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Veja como vai funcionar o FGTS no programa Casa Verde e Amarela

Quem optar por essa medida não poderá acumular um valor para tentar antecipar a quitação (Getty Image)
Quem optar por essa medida não poderá acumular um valor para tentar antecipar a quitação (Getty Image)
  • O governo federal pretende autorizar o uso do FGTS na compra de imóveis

  • Recurso será usado para quem aderir ao programa Casa Verde e Amarela

  • A ideia é focar nas camadas de renda mais baixa da população

Em véspera de eleição, o governo federal pretende autorizar o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o financiamento de imóveis através do programa Casa Verde e Amarela.

"É claro que o depósito do FGTS não pode ser caracterizado como renda. Mas como eu amplio a capacidade de renda das famílias? Quando o banco entende que, fora da renda normal, ela tem mais um componente", disse o secretário nacional de Habitação do Ministério de Desenvolvimento Regional (MDR), Alfredo dos Santos.

Ou seja, uma família que receber R$ 2 mil por mês, compromete em média 22% dessa renda com financiamento habitacional e pode assumir uma prestação de R$ 440. Com a inserção do FGTS, a parcela poderia subir para de R$ 600, considerando a contribuição de 8% para o FGTS, de R$ 160 por mês.

Mas, na visão do mercado financeiro, isso pode ser um problema, uma vez que as pessoas que optem por essa medida não poderá acumular um valor para tentar antecipar a quitação.

Outro problema que pode ser enfrentado pelos trabalhadores é a demissão. Nesse caso, precisará arcar com a prestação total ou perderá o imóvel.

Nesses casos, a MP vai permitir o relançamento do Fundo Garantidor da Habitação Popular para cobrir inadimplência em caso de desemprego, se o tomador fizer a opção pelo seguro. Técnicos da Caixa defendem que a ideia é focar nas camadas de renda mais baixa do programa, estimadas em até R$ 4,8 mil.