SP: preços de novos empreendimentos residenciais devem cair em 2013

SÃO PAULO – Os lançamentos de novos empreendimentos residenciais vem caindo na região metropolitana de São Paulo, atingindo recuo de até 30% e os preços já começaram a cair. Conforme relatou o diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), Luiz Paulo Pompéia, 2012 passou por uma diminuição em relação aos anos de 2010 e 2011, quando o setor teve o maior número de lançamentos desde 1985, no início das análises.

“Foram dois anos de forte atividade, sendo que o mercado imobiliário tem um comportamento cíclico. Depois de muita força, é normal que ocorra queda nos lançamentos”, explicou Pompéia, contando que a partir de setembro também passou a ser notada pequena redução nos preços dos novos empreendimentos de casas e apartamentos.

Perspectiva para 2013
Pompéia espera que as facilidades para financiamentos imobiliários continuem em 2013, assim como a queda nos juros. “Até meados do próximo ano, o preço deverá cair; no entanto, no segundo semestre esperamos uma leve recuperação”.

Além disso, o Plano Diretor Estratégico será revisto pela prefeitura em 2013, possibilitando que várias áreas aumente, seu potencial de construção, que foram afetados pelos critérios de revisão de 2002, quando foi feita a última revisão. “Haverá mais estoques para se construir, ou seja, mais espaço e assim os preços tenderão a diminuir. Será uma revisão bem-vinda”, conta o diretor da Embraesp.

Compras
Pompéia aconselha os consumidores a aproveitarem as oportunidades de aquisição ainda no final deste ano. Para ele, o melhor é pechincar. “Hoje em dia há uma gordura que pode ser reduzida pelos empreendedores, então é bom forçar um pouco na negociação”, afirma.

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