SP: aluguel de 2012 tem menor variação desde maio de 2008

SÃO PAULO – Nos últimos 12 meses encerrados em dezembro de 2012, a cidade de São Paulo registrou alta de 7,96% no valor médio de locações de casas e apartamentos. De acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), ainda que o percentual seja superior aos 7,82% da variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), indicador que corrige a maioria dos contratos de aluguel em andamento, esta é a menor variação do preço médio de locação no intervalo de 12 meses desde maio de 2008, quando foi registrada uma elevação de 7,87%, no período de junho de 2007 a maio do ano seguinte.

“Apesar de terem iniciado 2012 com uma variação acumulada muito superior aos indicadores de preço, os contratos novos de aluguel encerraram o ano passado em patamares muito próximos ao IGP-M e, portanto, em linha com a correção dos contratos em andamento que aniversariam no encerramento do ano”, analisa o vice-presidente de gestão patrimonial e locação do Secovi-SP, Walter Cardoso.

Para este ano, Cardoso espera que os valores de locação continuem acompanhando a variação do IGP-M.

Altas
Considerando o comportamento mensal, entre os meses de novembro e dezembro do ano passado, o valor médio de locação na capital paulista registrou acréscimo de 0,2%.

Em média, na comparação com novembro, os imóveis que tiveram maior elevação nos valores locatícios foram os de um dormitório, com aumento médio de 0,5% em dezembro de 2012.

O aluguel de imóveis com dois dormitórios ou mais ficou estabilizado.

Em dezembro, as casas e sobrados foram alugados num intervalo médio de 13 a 33 dias. Já os apartamentos demoraram um pouco mais: 19 a 39 dias, segundo apontou o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede o número de dias de espera até que o contrato de locação seja assinado.

Considerando as garantias, 47% dos contratos utilizaram o fiador no último mês do ano passado, outros 32,5% optaram pelo depósito de até três aluguéis. Já o seguro-fiança foi utilizado por cerca de 20,5% dos contratos.

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