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Jardim Oceânico é a nova 'cereja do bolo' da Barra

·2 min de leitura

Sorria,você está na Barra – e sorria mais ainda se estiver no Jardim Oceânico. Ocantinho localizado entre a lagoa e a orla não só vem ganhando fama de ‘cerejado bolo’ da orla da Barra da Tijuca como anda atraindo moradores da Zona Sul,que buscam tranquilidade, serviços e preços mais acessíveis. A Ponta daJoatinga garante o quesito “verde" ao conjunto de natureza exuberante dolocal, que tem nas ruas arborizadas maisum atrativo.

OJardim Oceânico começou a crescer com a chegada de moradores da Zona Norte,porque oferecia imóveis com preços mais acessíveis do que no restante da Barra,informa o diretor da JB Andrade Imóveis, João Batista de Andrade, um morador dolocal.

— Hojehá muita demanda de famílias que já moram na Barra e querem se mudar para umlugar mais sossegado ou exclusivo, ou de clientes que estão migrando da ZonaSul. O metrô deu visibilidade ao bairro — afirma.

Caracterizadopor prédios pequenos com apartamentos avarandados, segurança reforçada peloprograma Barra Presente e mobilidade garantida pelo metrô, que possibilitaacesso rápido a qualquer lugar da cidade, o Jardim Oceânico vem se tornando umailha de atração, avalia Andrade. Segundo ele, o metro quadrado no local custa R$13 mil, bem abaixo do valorno Leblon ou em Ipanema, por exemplo.

Apartamentospara alugar ali são raridade, e as vendas têm liquidez imediata.

Alta procura

Ademanda é tanta que a Itten Incorporadora Empreendimentos Imobiliários entregaagora em dezembro o primeiro dos quatro residenciais que está erguendo nobairro. O Singular tem 18 unidades e será seguido do Alba, com seis; e doOceânico, com 33, todos integralmente vendidos. No recém lançado PraiaResidencial Mar, de 34 unidades, a procura vem superando todas as expectativas.

— Esseempreendimento é um pouco diferente, porque terá uma área de lazer comparável àdos grandes condomínios, mas com a exclusividade de um residencial projetadopara poucas famílias — observa Eduardo Cruz, diretor da Itten.

OPraia Residencial Mar está sendo construído no local do antigo Hotel PraiaLinda, no cantinho da Praia do Pepê, e permitirá aos futuros moradores vistafrontal para o mar, o atrativo que mais encanta quem escolhe o Jardim Oceânicopara viver, segundo pesquisas da incorporadora.

— Oslevantamentos indicam que 65% dos moradores vão à praia diariamente, e 85%,pelo menos uma vez por semana. E não apenas para tomar sol, mas para aproveitaressa imensa área de lazer ao ar livre. Quem compra ali busca um estilo de vidadiferente, que permite fazer tudo a pé. O bairro valorizou-se muito nos últimosdois anos. Encontrar um terreno para incorporar ali é como buscar agulha nopalheiro — compara Cruz.

OOpportunity Fundo de Investimento Imobiliário conseguiu uma dessas joias rarase está lançando o All Jardim Oceânico, primeiro residencial da empresa nobairro. Serão 120 unidades, entre dois e três quartos, além de coberturas duplexcom três quartos e lazer completo.

— Olocal já era especial e, com a chegada do metrô, ficou ainda mais valorizado. Éuma região tranquila, com luz própria e personalidade. Não é à toa que muitaspessoas migraram para o bairro em busca de imóveis mais amplos e modernos — dizo gestor do Opportunity, Jomar Monnerat.

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