Imóveis do RJ tiveram alta de 17% nos preços em 2012; veja os bairros mais caros


SÃO PAULO – Os preços de imóveis da capital do Rio de Janeiro registraram uma alta de 17% ao longo do ano passado, segundo dados da pesquisa Barômetro do Mercado Imobiliário, divulgada na última segunda-feira (21) pelo site Agente Imóvel. A alta foi maior que a apontada na capital paulista: de 13,7% no decorrer de 2012, conforme apontou o índice FipeZap.

Considerando os bairros da capital fluminense que mais valorizaram, o estudo destaca o caso do Jardim Botânico, que encerrou dezembro na 4ª posição em preços, com seu metro quadrado a R$ 13.601 (alta de 17%). Já os três mais caros são: Leblon, Ipanema e Lagoa. No Leblon, os preços subiram acima da média: 18%, valendo R$ 21.483/m².

Em Ipanema a valorização foi de 11%, custando em média R$ 18.962/m². Na Lagoa o preço médio do metro quadrado é de R$ 14.551, apontando alta acumulada de 8% em 2012.

Ao longo do ano, apenas julho registrou variação negativa do preço médio dos imóveis da cidade: -0,8%. Por outro lado, a maior variação ocorreu em fevereiro, com alta de 3,3%, seguida por novembro: 2,7%. Já no último mês do ano, os preços elevaram-se em média 1,3%.

Confira os dez bairros do Rio de Janeiro mais caros e suas respectivas valorizações ao longo do ano passado:

Bairros Preço do m² % de valorização
no ano
*Agente Imóvel
Leblon R$ 21.483 18%
Ipanema R$ 18.962 11%
Lagoa R$ 14.551 8%
Jardim Botânico R$ 13.061 17%
Urca R$ 12.975 15%
Gávea R$ 12.949 11%
Leme R$ 12.277 20%
Copacabana R$ 11.357 9%
Humaitá R$ 10.976 25%
Botafogo R$ 10.440 9%

Desvalorizações
A pesquisa do Agente Imóvel destacou os bairros que mais desvalorizaram no último trimestre de 2012, entre eles: Lins de Vasconcelos, com queda de 3,2% (valendo R$ 3.059/m²), Laranjeiras, Grajaú e Curicica, que caíram 1,3% cada (custando em média R$ 8.765/m², R$ 4.684/m² e 4.082/m², respectivamente); Madureira teve recuo de 1,1% (R$ 2.378/m²). Os bairros de Quintino Bocaiúva, Engenho de Dentro, Vila Isabel, Barra da Tijuca e Pedra de Guaratiba sofreram desvalorizações entre -0,7% e 0,7% no período.

 

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Resumo do Mercado

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Destaques do Mercado

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    Líderes em Volume
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    13,72+0,29+2,16%
    PETR4.SA
    3,46+0,02+0,58%
    GOAU4.SA
    8,44+0,07+0,84%
    ITSA4.SA
    35,78+0,19+0,53%
    ITUB4.SA
    15,49-0,06-0,39%
    VALE5.SA
  • Altas %
    Altas %
    NomePreçoVariação% Variação
    2,50+0,20+8,70%
    RCSL3.SA
    2,72+0,21+8,37%
    BEES4.SA
    13,30+0,98+7,95%
    ABCB10.SA
    5,26+0,36+7,35%
    ELEK4.SA
    480,00+30,00+6,67%
    RBCB11.SA
  • Baixas %
    Baixas %
    NomePreçoVariação% Variação
    0,44-0,24-35,29%
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    2,12-0,28-11,67%
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    BRSR5.SA