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Fundos imobiliários podem superar 1 milhão de investidores ainda este semestre

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RESUMO DA NOTÍCIA

  • A indústria de fundos imobiliários deve superar marca de 1 milhão de investidores em 2020, e, possivelmente, ainda no primeiro semestre, de acordo com gestores do ramo.

  • Migração em massa de investidores aos fundos imobiliários foi consequência direta do ciclo de corte da taxa básica de juros (Selic), que acabou obrigando a diversificação das carteiras.

A marca de 1 milhão de investidores deve ser superada pela indústria de fundos imobiliários em 2020, e, possivelmente, ainda no primeiro semestre, de acordo com gestores do ramo. Segundo o jornal O Estado de S.Paulo, o boletim mais recente da B3 mostra que o setor contava com 715 mil investidores em outubro. Um ano antes, em 2018, eram apenas 200 mil.

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A migração em massa de investidores aos fundos imobiliários foi consequência direta do ciclo de corte da taxa básica de juros (Selic) – o que acabou obrigando a diversificação das carteiras. Esses fundos, além disso, costumam ser atraentes por oferecerem isenção de imposto de renda sobre os dividendos para pessoas físicas. Na avaliação de muitos gestores, a migração de investidores ainda está em andamento e deve se estender por mais alguns meses, ainda mais agora com novos sinais de cortes da Selic pela frente.

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O surto de coronavírus e a revisão das estimativas de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), por outro lado, podem aumentar a aversão de investidores ao risco e acabar inibindo as aplicações nos fundos imobiliários. Além disso, o valor de mercado desses ativos se elevou frente ao seu valor patrimonial, o que sugere excesso de euforia.

O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) já caiu 7% este ano, o que tem corroído uma parte da valorização de 2019, quando subiu 35%.