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Comprar ou alugar um imóvel? Saiba o que é melhor para você

Colaboradores Yahoo Finanças

Muita gente se questiona sobre as reais vantagens de investir na compra de uma residência. Afinal, é melhor comprar ou alugar? Você também tem essa dúvida?

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A escolha depende da situação financeira e das aspirações de cada pessoa, mas é possível decidir a opção que mais se encaixa em seus sonhos - e bolso - de acordo com as vantagens e desvantagens de cada uma.

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Confira abaixo:

Aluguel

Entre os principais benefícios oferecidos no aluguel estão os baixos custos de moradia, que são bem menores comparados ao valor de um imóvel, e o baixo custo de manutenção do local, já que os custos, na maioria dos casos, são responsabilidade do proprietário.

Entre as desvantagens estão o fato de que o imóvel não é do locatário, o que não permite realizar reformas e grandes mudanças no ambiente sem autorização prévia.

Compra

O principal benefício da compra é a posse do imóvel, o que permite realizar modificações e oferece a garantia da casa própria. Mas quem decide pela compra do imóvel deve levar em conta que os custos são elevados e, muitas vezes, de longo prazo.

Quem opta pelo financiamento do imóvel deve também prestar atenção aos juros e oscilações do mercado.

Como saber o que vale mais a pena?

Um cálculo simples permite saber se vale mais a pena comprar ou alugar o imóvel. Divida o valor do aluguel pelo valor do imóvel e o multiplique por 100.

Depois, basta comparar a taxa com o rendimento de uma aplicação, caso tenha o dinheiro para comprar à vista, ou com o Custo Efetivo Total do Financiamento, em caso de financiamento. Se o percentual do imóvel for maior, vale mais a pena comprar, caso contrário, a melhor opção é alugar.