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Caixa reduz taxa de juros e amplia carência do crédito imobiliário

Edna Simão
·2 minutos de leitura

Novas medidas para a modalidade incluem modelo de pagamento parcial de parcelas e podem envolver ao todo R$ 83 bilhões A Caixa Econômica Federal anunciou medidas de estímulo ao crédito imobiliário que podem envolver R$ 83 bilhões com redução de juros, possibilidade de pagamento parcial da prestação e carência de seis meses para os novos contratos de financiamento. Segundo o presidente do banco, Pedro Guimarães, a partir de 22 de outubro, a taxa de juros dos financiamentos imobiliários para a pessoa física corrigidos pela TR será reduzida. Até ontem, a taxa nesses contratos variava entre 6,5% e 8,5% mais TR. A partir do dia 22, vai variar entre 6,25% e 8% mais TR. O presidente da Caixa anunciou ainda a ampliação da carência de pagamento por seis meses para novos contratos. As contratações devem ser feitas até o dia 30 de dezembro e a expectativa é de que mais de 30 mil clientes possam ser beneficiados. Preocupada com o fim da pausa nos pagamentos dos financiamentos imobiliários, a Caixa ainda está abrindo a possibilidade do pagamento parcial das parcelas dos financiamentos. O valor não pago será incorporado ao saldo devedor. O pagamento parcial pode ser de 75% da prestação por até 6 meses e entre 50% e 75% da prestação por até três meses. Além disso, em outubro e novembro, serão feitos feirões online da casa própria. Segundo o vice-presidente de habitação da Caixa, Jair Mahl, as medidas não comprometem a situação financeira do banco. "Talvez a Caixa nunca tenha experimentado gestão tão austera do aspecto de controle de capitais", frisou, acrescentando que a gestão é focada em liquidez. Mahl ressaltou ao Valor que o banco é o mais líquido do mercado e que a Caixa não empresta recursos a grandes companhias. "Concentramos naquilo que sabemos fazer", disse ao citar o crédito imobiliário e para micro e pequenas. "Estamos muito tranquilos do ponto de vista de capital e índice de liquidez", reforçou. O presidente da Caixa informou que a carteira de crédito imobiliário do banco atingiu R$ 500 bilhões em outubro. Em janeiro de 2019, essa carteira era de R$ 441 bilhões. O crescimento da carteira se deu, em especial, durante a pandemia de covid-19. "Essa é uma demonstração de foco da Caixa nesse segmento relevante para o Brasil. Depois do segmento agropecuário, o imobiliário foi o que sentiu menos com a pandemia", afirmou Guimarães. Com isso, o market share da carteira de crédito imobiliário chegou a 69,3%. Os empréstimos que mais crescem são os que contam com funding da carteira de poupança. O banco estima conceder mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança até o fim do ano. Pedro Guimaraes, presidente da Caixa, diz que segmento imobiliário foi um dos que menos sofreu na pandemia Andre Coelho/Valor