Alta do IGP-M faz aluguel subir 7,8% no início de 2013

Em meio aos gastos extras de início de ano, o valor do aluguel ficará mais salgado para quem tem reajuste anual ou contrato a vencer em janeiro. O Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que serve de referência para correção da maioria dos contratos de locação no País, fechou 2012 com alta de 7,8% e pode pesar no bolso de quem já estava com o orçamento apertado, na hora de pagar o aluguel.

Se o valor ficar acima do que o inquilino consegue pagar, ele pode tentar negociar com o dono do imóvel um aumento que seja menor que o índice. Mas isso vai depender da boa vontade do locador. "Se o reajuste pelo IGP-M está previsto no contrato, ele tem todo o direito de aplicar a taxa", observa Renata Reis, supervisora da área de locação do Procon de São Paulo.

A situação é mais complicada para quem tem contrato de locação vencendo agora, pois o dono do imóvel passa a ter o direito de pedir um novo valor para o aluguel. Normalmente, a duração dos contratos é de 30 meses, com reajuste anual, previsto na Lei do Inquilinato, sempre no mês de aniversário da assinatura do documento.

A correção pelo IGP-M perdeu da valorização do mercado nos últimos anos, principalmente em 2010 e 2011. Nesse período, o valor do imóvel para locação deu um salto, acompanhando o boom de preços das novas edificações e o descompasso entre a oferta menor que a demanda por moradias para alugar.

O pico foi em novembro de 2011, quando o aluguel novo na capital paulista subiu, em média, 19,8%, enquanto os contratos em andamento eram corrigidos por um IGP-M de 5,4%. No ano passado, no entanto, essa relação ficou um pouco mais equilibrada: o aluguel novo aumentou 8,3%, número próximo da variação de 7,8% do IGP-M. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo

cotações recentes

 
Cotações recentes
Símbolo Preço Variação % Var 
Seus tickers vistos mais recentemente aparecerão aqui automaticamente se você digitou um ticker no campo "Inserir símbolo/empresa" na parte inferior deste módulo.
É necessário permitir os cookies do seu navegador para ver as cotações mais recentes.
 
Entre para ver as cotações nos seus portfólios.

Resumo do Mercado

  • Moedas
    Moedas
    NomePreçoVariação% Variação
    3,2615+0,001+0,03%
    USDBRL=X
    3,6658+0,008+0,22%
    EURBRL=X
    0,8893-0,0016-0,18%
    USDEUR=X
  • Commodities
    Commodities
    NomePreçoVariação% Variação

Destaques do Mercado

  • Líderes em Volume
    Líderes em Volume
    NomePreçoVariação% Variação
    11,020,000,00%
    ALPA3L.SA
    13,57+0,14+1,04%
    PETR4.SA
    8,34-0,03-0,36%
    ITSA4.SA
    3,43-0,01-0,29%
    GOAU4.SA
    35,52-0,07-0,20%
    ITUB4.SA
  • Altas %
    Altas %
    NomePreçoVariação% Variação
    1,74+0,40+29,85%
    VTLM3.SA
    0,76+0,16+26,67%
    MYPK11.SA
    620,00+111,01+21,81%
    DOMC11.SA
    18,50+1,71+10,18%
    SSBR3.SA
    2,50+0,20+8,70%
    RCSL3.SA
  • Baixas %
    Baixas %
    NomePreçoVariação% Variação
    0,43-0,25-36,76%
    ALSC1.SA
    2,20-0,20-8,33%
    CTKA4.SA
    4,15-0,35-7,78%
    ENGI3.SA
    1,60-0,13-7,51%
    VVAR4.SA
    8,53-0,67-7,28%
    SANB4.SA